随着非首都功能疏解，集体建设用地产业升级转型肩负着缓解涉及人口、资源、环境矛盾的“大城市病”的历史使命。北京市以集体经济组织为产权主体，利用集体土地建设租赁住房试点，促进城乡双赢。本报告基于北京市集体租赁住房项目的典型案例，深入剖析不同项目主体、开发模式、建设模式、运营模式以及资金来源等，总结集体租赁住房建设的若干典型模式。在此基础上，针对当前集体租赁住房建设中存在的若干问题，提出相关对策建议，如统筹村庄整治、城乡一体化改造，完善相关配套政策体系等。

李尧:北京金域美境科技有限公司总经理。2003年，毕业于华中科技大学土木工程与力学学院。长期致力于集体土地开发智力支持工作，已有近二十年的咨询与研发实践。主要研究方向涵盖集体土地开发、信息化、区域发展、集体经济等方面，出版《国土整治热点问题研究》（合著）、《社会主义土地制度之省思》等著作，参与北京市郊区乡镇统筹利用集体建设用地、乡镇联营公司组建、集体土地开发信息系统建设等工作方案设计、软件开发及培训业务。

尤颖洁:北京金域美境科技有限公司咨询部项目经理，研究方向为城市规划。

韩莹莹:北京金域美境科技有限公司咨询部职员，研究方向为地球信息科学与技术。