在推动农业转移人口落户进程中，落户意愿是一个绕不过去的问题。如本书前面章节所述，当前农业转移人口落户的意愿并不强，而农业转移人口的落户意愿受到多方面因素的影响，在众多影响因素中，农业转移人口的购房行为和所在城市的福利水平是两个重要因素。城市住房和城市福利是农民变为市民的最主要的成本和收益，城市住房本身所附带的特定区位的公共服务也是对户籍的某种替代。因此，准确把握购房和城市福利对农业转移人口落户意愿的影响，有助于我们更加深入地理解市民化问题。

购房和城市福利对农业转移人口落户意愿的作用机制

城市住房是影响农业转移人口落户意愿的一个非常微妙的因素：一方面，农业转移人口普遍把买不起城市正规住房作为不愿意落户的主要原因之一；刘涛、陈思创、曹广忠：《流动人口的居留和落户意愿及其影响因素》，《中国人口科学》2019年第3期。另一方面一旦实现了城市住房梦，反而又不愿意退出农村土地承包权，希望留住农村的根。王常伟、顾海英：《城镇住房、农地依赖与农户承包权退出》，《管理世界》2016年第9期。此外，鉴于城市的公共服务和社会福利大多附着于区位，享受城市公共服务往往需要以购房为前提条件，郑思齐、廖俊平、任荣荣等：《农民工住房政策与经济增长》，《经济研究》2011年第2期。拥有城市住房与城市福利水平对落户意愿也可能存在一定的交互作用。那么，上述几个因素对农业转移人口落户意愿的影响机制究竟如何？购买城市住房的农业转移人口是更愿意落户成为市民，还是反过来更不愿放弃农村户口？城市住房和城市福利之间的交互作用机制如何？搞清楚上述几个问题，可以让我们更加清晰地理解农业转移人口的落户意愿诉求，而且对制定更为有效的农业