加快推进土地承包经营权两种登记制度转轨，是尽快实现不动产统一登记的重要方面。本研究综合运用调查分析法、对比分析法等，对当前两种登记制度转轨存在的问题进行了系统梳理。研究表明：两种制度转轨在测绘方式、统一编码、承包地多类面积认定、审查形式转变等方面仍存在问题。建议按照移交细则明确、审查标准明晰、差别获取宗地信息等总体思路，加快推进不动产统一登记工作。

宇德良:重庆市国土资源和房屋勘测规划院政策研究室副主任，高级工程师，研究方向：土地资源管理与信息技术。

郑财贵:重庆市国土资源和房屋勘测规划院副院长，正高级工程师。

牛德利:重庆市国土资源和房屋勘测规划院政策研究室主任，高级工程师，研究方向：土地政策、土地利用与地价。