2017年底，随着登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”的目标的基本实现，不动产统一登记制度历经四年已“全面落地”。2018年，不动产登记制度建设更加侧重于在规范、高效、法制、信息共享等方面深化改革。通过压缩办理时限、加强窗口建设、推广“一窗式”受理和“互联网+”业务模式，完善信息平台建设和不动产登记资料公开查询等一系列改革，进一步完善了登记业务的办理优化了营商环境。在世界银行“营商环境评价”中，财产登记评价排名大幅提升，不动产登记政策取得明显成效。与此同时，为统筹自然资源的开发保护利用，健全自然资源产权管理体制，建立系统完备的生态文明制度体系，新组建的自然资源部成立了自然资源确权登记局，在全面推进不动产统一登记的基础上，进一步构建自然资源统一确权登记制度体系。本文通过对2018年不动产登记和自然资源统一确权登记主要政策的梳理回顾，评述政策的实施成效及不足，进而提出政策建议及政策展望。

黄志凌:中国土地勘测规划院高级工程师，中国人民大学博士，研究方向：地籍管理、不动产权籍调查与不动产登记、产权管理制度等。

姜栋:中国国土勘测规划院地籍所所长、研究员，国务院政府津贴专家，主要研究方向：地籍管理、不动产与自然资源权藉调查等。