关系密集型市场何以形成，又带来怎样的后果？笔者尝试从房地产市场的两个显著特性入手来加以阐明：其一，房地产市场属于资金密集型市场；其二，房地产市场属于深度嵌入型市场。资金密集意味着，中国房地产市场发育和发展初期的资金短缺，不可避免地造成了房地产行业内部的运行紧张；而深度嵌入则意味着，中国房地产市场的运行易于受到外部制度环境的制约。二者构成了我们分析中国房地产市场运行机制的重要线索。在笔者看来，房地产企业以关系取向的文化共识为策略装备，以松动各种外部制度约束为手段，有效地缓解了资金短缺，在“东奔西突”中赢得市场生存机会的同时，也共同营造出了一种“关系密集”的特殊市场氛围。
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