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图片名称: 我国房地产投资资金来源构成
所属图书:2007年:中国与世界经济发展报告
出版日期:2006年12月
关键词:
2006年固定资产投资分析与2007年展望

2006年,在世界经济形势好于预期、政府换届效应、货币供给宽裕和企业效益提高等短期因素的影响下,我国固定资产投资增长在上年高增长的基础上继续加快,投资结构有所优化,“瓶颈”产业得到加强,国内贷款和企业自筹资金增加,房地产投资平稳增长。但与此同时,投资规模偏大、投资效率不高、部分行业违规建设严重、产能过剩等矛盾和问题依然比较突出。展望2007年,世界经济调整、银根紧缩、外资流入减少等因素将使投资增长的不确定性加大,初步预测,2007年全社会固定资产投资增长20%,比2006年回落6.5个百分点。

2006年固定资产投资运行特点

1.投资增长加快,月度走势“先升后降”

2006年以来,在多种有利因素的促进下,我国固定资产投资在上年高增长的基础上,呈现加快增长态势。前三季度,全社会固定资产投资完成71942亿元,同比增长27.3%,比上年同期加快1.2个百分点,其中,城镇固定资产投资61880亿元,增长28.2%,同比增长加快0.5个百分点。从月度走势来看,城镇固定资产投资在前两个月增长26.2%的基础上,3~6月连续加速增长,到6月份累计增速达到31.3%,为近三年来同期最高水平。随着宏观调控效应的逐渐显现,进入第三季度以后,7、8、9三个月累计增速逐月回落,预计第四季度将继续呈回落态势。总体来看,2006年投资增长呈现“先升后降”的倒U字型走势(见图1)。

图1 固定资产投资及同比增长

2.投资产业结构出现积极变化,经济薄弱环节得到进一步加强

在投资增速加快的同时,投资结构方面也出现了一些积极变化,主要是第一、三产业投资加速增长,第二产业增速回落。由于新农村建设的逐步展开,国家对“三农”支