咸阳市基本情况

咸阳位于陕西省八百里秦川腹地，渭水穿南，峻山亘北，山水俱阳，故称咸阳；东邻西安，西接杨凌国家农业高新技术产业示范区，西北与甘肃接壤。全市总面积10196平方公里。总人口516万，非农业人口96万。

2010年，咸阳市生产总值1098.7亿元，较上年增长14.5%；规模工业总产值1334.5亿元，较上年增长37%；全社会固定资产投资1050.5亿元，较上年增长31.2%；社会消费品零售总额293.6亿元，较上年增长18.5%；财政总收入135.3亿元，较上年增长35%；地方财政一般预算收入43.5亿元，较上年增长37.3%；城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到18914元和5056元，增幅分别为15.3%、20.2%。咸阳市近年来城镇居民可支配收入不断增加；关中天水经济区发展规划、关中城市群建设规划、西咸新区规划顺利实施；国际化大都市建设、西咸一体化进程加速推进；北塬新城开发建设快速启动。与西安互为一体的独特区域优势、宜居宜业的生态环境优势日益显现，咸阳成为房地产开发的热点区域和最具投资潜力的区域之一。

咸阳市房地产发展现状

（一）房地产企业情况

2011年房地产开发企业增长情况

由表1可知，“十一五”以来本市房地产开发企业由2006年的165家发展到2011年的232家（一级资质企业3家，占1.29%；二级资质企业13家，占5.60%；三级资质企业61，占26.29%；四级资质企业115家，占49.57%；暂定资质企业40家，占17.24%；），注册资金53.8亿元，初步具备了规模开发的实力。

表1 2011年咸阳市房地产开发企业基本情况

高资质开发企业较少，竞争力