津巴布韦的土地改革始于其独立后的1980年，但津巴布韦土地问题的起源，则至少可追溯到19世纪末帝国主义开始瓜分非洲的时期。而且更为重要的是，对于津巴布韦1980年独立之前的殖民时期的历史而言，土地问题具有异常重要的意义：英国殖民者对津巴布韦的占领始于19世纪末英国南非公司（British South Africa Company）英国南非公司，1889年3月成立，最初由英国著名殖民者塞西尔·罗兹担任总经理。英国南非公司在1890年占领马绍纳兰，在1894年占领马塔贝莱兰，在1895年5月将这两个地区命名为南罗得西亚，即现在的津巴布韦。英国南非公司统治南罗得西亚后，大肆鼓动白人移民。这些白人移民最初希望开采金矿，后大多数成为占地广阔的农场主。随着白人移民逐步增加，他们对英国南非公司谋取短期商业利润等管理方式日益不满，在他们的推动下，南罗得西亚在1923年成立自治政府，英国南非公司在南罗得西亚的统治至此结束。对土地的掠夺；白人殖民政府所实行的种族主义和种族隔离政策主要是以土地剥夺和土地隔离为基础；津巴布韦人民在独立前所进行的反抗与所开展的民族解放运动，主要是围绕土地问题展开；最终导致津巴布韦在1980年独立的兰开斯特大厦会议，其矛盾与斗争的核心也是土地问题。就此而言，在殖民时期的非洲大陆，很少有国家像津巴布韦这样，土地剥夺、种族隔离和民族反抗如此紧密地结合在一起，这也是津巴布韦在殖民时期最为鲜明的特点之一。有鉴于此，本书拟对这三者在津巴布韦殖民时期的互动关系进行分析，并以此为探讨津巴布韦独立后的土地改革和土地改革与政治发展之间的互动做铺垫。

第一节 津巴布韦传统的土地占有制