东北三省房地产业发展现状分析

2018年，东北三省房地产业在国际、国内及三省内部经济社会各种因素综合作用影响下，在三省政府及房地产企业共同努力下，取得了总体平稳发展、长期向好的趋势，并表现出如下特征。

（一）东北三省房地产企业完成开发投资额大幅增长

2018年，辽宁省、吉林省、黑龙江省三省分别完成房地产开发投资额2599.27亿元、1175.88亿元、944.40亿元，同比分别增长13.52%、29.19%、15.79%；其中，住宅开发投资分别为1944.46亿元、841.02亿元、647.77亿元，分别增长16.16%、32.74%、16.77%。东北三省房地产企业完成开发投资额同比均增长10%以上此部分数据皆根据《2019中国房地产年鉴》整理得出。，显示了东北三省房地产企业投资积极，对房地产市场预期良好（见表1）。

表1 2018年东北三省房地产开发投资额情况

（二）东北三省房地产企业土地购置费大幅增长

2018年，辽宁省、吉林省、黑龙江省三省土地购置费分别为950.86亿元、244.58亿元、159.56亿元，分别比上年增加了646.52亿元、125.28亿元、72.05亿元，同比分别增长212.43%、105.01%、82.33%。东北三省房地产企业土地购置费同比增幅均在80%以上，说明三省房地产企业资金充足、投资积极性高涨（见表2）。

（三）东北三省房地产企业开发投资实际到位资金大幅增长

2018年，辽宁省、吉林省、黑龙江省三省房地产企业开发投资实际到位资金分别为3373.31亿元、1427.74亿元、1286.98亿元，分别比上年增加了88.19亿元、337.69亿元、87.86亿