黑龙江省房地产市场发展现状

近年来，黑龙江省房地产业取得了快速发展，开发投资逐年大幅增长，市场容量急剧扩张，人民居住水平不断提高，棚户区改造及保障住房建设取得了领先全国的业绩。2011年前三季度继续保持着这一高速平稳发展的趋势。

（一）房地产投资开发高速增长

2011年1～9月，黑龙江省完成房地产开发投资额752.0亿元，比上年同期增长46.6%，环比增长3个百分点，增速列全国第6位，占黑龙江省固定资产投资（3913.8亿元）的19.2%。其中国有及国有控股114.9亿元，增长77.0%；民间投资592.4亿元，增长38.7%；外商及中国港澳台商投资17.7亿元，增长2.1%。

（二）房地产到位资金充裕，施工、开工面积快速增加

2011年1～9月，黑龙江省房地产到位资金1077.2亿元，同比增长61.9%。房屋施工面积10767.8万平方米，同比增长67.9%。房屋新开工面积5743.9万平方米，同比增长51.3%。房屋竣工面积611.8万平方米，增长98.1%。其中住宅487.5万平方米，增长92.2%数据来源：2011年1～9月数据都来自于《黑龙江省统计月报》。。

（三）商品房销售面积、销售额快速增长

面对一线大成市、沿海发达城市房市成交量大幅下跌景象，黑龙江省在自住性及改善性住房需求刚性支撑下，房地产市场仍然表现出销售面积、销售额快速增长的景象。2011年1～9月，黑龙江省商品房销售面积1811.9万平方米，同比增长27.45%，环比下降0.15%，增速比全国高14个百分点，列全国第5位，其中住宅销售1597.1万平方米，增长25.6%。商品房销售额764.3亿元，同比增长39.5%，