党的十九大报告中首次提出，实施乡村振兴战略“要坚持农业农村优先发展，按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求，建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系，加快推进农业农村现代化”。然而在地方实践中，相当一部分村庄由于交通基础设施落后，村级招商引资吸引力小，集体经济收入渠道不畅，乡村发展振兴之路阻力重重。2017年中央一号文件指出，要“支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体”。田园综合体概念赋予了农业发展新的内涵，也为村庄建设找到了新方向、新思路。如何以集体经济发展带动农村田园综合体建设，探索乡村振兴之路，重现农村的生机与活力，值得关注和探讨。

马岭村位于湖北省京山市罗店镇东南部，距京山市城54公里。全村下辖五个村民小组，共192户736人。村庄地貌以丘陵为主，村民世代以种植水稻、小麦、油菜为生。在一家一户小农生产方式下，马岭村经济发展一度十分落后，农民生活水平难以提高；而集体经济发展也因缺乏土地资源与必要的项目、资金支持，长期处于停滞状态，村集体也因此负债累累。当地青壮年劳动力大多外出务工，村庄多是留守儿童、妇女、老人，村庄建设缺乏人才支撑；孱弱的集体也使村庄难以统筹公共基础设施建设和村民福利保障事业。可以说，这也是现阶段京山市一些村庄普遍面临的问题。

2012年以来，马岭村在返乡创业的马秋生、马想生、张立等人带领下，通过组建成立马嘉岭农业科贸有限公司与京山嘉佳福土地股份合作社两个集体经济组织，以能人带动促成土地规模经营，以股份合作促进集体经济发展，以三产融合促使农业产业升级，在壮大集体经济