第一节 农民工住房现状

近年来，随着城镇化的持续推进，农业迁移人口市民化问题受到更多关注，而住房问题是实现农民工持久定居的关键。在此，笔者看到两种境况。一是在务工地，受户籍制度、技能水平等约束，外出农民工的工资水平普遍偏低，大多数农民工在务工城市买不起住房。2012年全国农民工监测调查报告显示，仅有0.6%的外出农民工在务工地自购住房，而面向农民工的廉租房及经济适用房供给十分有限，大部分农民工在务工城市缺乏长期稳定的住房（全国人大农委，2010）《农委关于农民工工作情况的调研报告》，中国人大网，www.npc.gov.cn，2010年4月29日。，这也成为制约我国城镇化速度和质量稳步提升的重要障碍。二是在劳务输出地，农民工进行住房投资的现象比较普遍。其中以翻建、扩建或者改建老家住房为主，2005～2012年，农村新建住宅面积年均增长5.6%，而农民人均住房建筑面积由2005年的29.7平方米增加到2012年的37.1平方米，年均增加3.27%，高出同期城镇居民人均住房建筑面积增速约1个百分点。根据2006～2013年《中国统计年鉴》相关数据计算得到。另外，部分外出农民工还实现了在老家县城或者乡镇购房，2010年5月国家人口和计划生育委员会对全国106个城市流动人口动态监测的结果表明，在农业户籍流动人口中，19.2%的人打算在户籍地城镇买房（《中国流动人口发展报告2011》）。

不过，目前大多数研究仍以农民工务工地住房现状及其影响因素为主（郑思齐等，2011；郭新宇等，2011；杨俊玲等，2012），关于农民工家乡住房投资的实证研究并不多见。胡枫等（2013）利用2006年北京大学与