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图片名称: 2014年铜仁市房地产市场运行情况
所属图书:贵州房地产发展报告No.2(2015)
出版日期:2015年6月
关键词:
铜仁2014年房地产市场运行分析与展望

2014年,铜仁市严格贯彻落实国家关于房地产市场的各项调控政策,着力加强对房地产市场的监管和引导,不断完善市场调控体系,房地产市场总体上保持健康、稳定的发展态势,市场供需基本平衡,开发投资稳步增长。现对铜仁市2014年度房地产市场运行情况分析如下。

市场运行基本情况

截至12月31日,铜仁市累计完成房地产开发投资144.30亿元,占市政府下达全年目标任务的比重为100.91%,占省下达目标任务的比重为151.89%,同比增长17.99%。其中,住房投资115.61亿元,约占总投资的80.12%;营业用房投资25.56亿元,约占总投资的17.71%;办公用房投资1.47亿元,约占总投资的1.02%;其他用房投资1.66亿元,约占总投资的1.15%。

截至12月底,全市商品房施工面积441.53万平方米,竣工面积424.92万平方米,实际销售面积589.36万平方米(其中,商品住宅销售面积472.20万平方米);销售金额167.51亿元(其中,商品住宅销售金额129.62亿元)。商品房销售价格8164.19元/平方米,同比下降5.07%,其中,商品住宅销售价格2899.33元/平方米,同比下降1.73%。

2014年,全市审批商品房预售申请151件,批准预售面积365.81万平方米。实现房地产业税收收入11.59亿元,同比增长34.05%。

表1 2014年铜仁市房地产市场运行情况

铜仁市房地产市场的特点

第一,房地产项目投资开发规模较大,开发周期较长。从房地产开发项目来看,规模开发成为市场主流,正在由过去的单体楼盘开发为主转为现代花园小区型的开发为主,并向城市综合体发展转变,注重相应配套设施