虽然小产权房有违于中国现行的法律和政策，并存在着诸多弊端，但因顺应了城镇化尤其是大城市郊区化的大潮而得以快速扩张。目前，小产权房已成为城市房地产市场的一个组成部分，对保障住房民生发挥了一定的作用。在新的形势下，必须转变思想认识，以完善社会主义住房供应体系和构建城乡一体的房地产市场体系为目标，尽快开辟农村房地产市场，并采取有效措施，将小产权房引导到合法、规范和有序的轨道上来，扮演好经济适用房的角色，使其由问题转变成为推动城乡统筹发展的动力。

黄顺江:黄顺江 1958年生，河南省濮阳人，1996年毕业于北京大学，获理学博士学位。现为中国社会科学院城市发展与环境研究所副研究员，主要研究方向为生态环境治理、城镇化和城市发展理论。近年来主持和参与完成了国家社会科学基金课题、中国社会科学院国情调研重大课题、地方政府委托课题等20多项。自2000年以来，对我国荒漠化进行了长期的跟踪研究，对我国北方荒漠化演变态势和演进机理有较深入的研究。