2010年，中央不断加大房地产调控力度，房价涨势前高后稳，特别是4月和9月国务院出台的调控政策，力度被称为史上之最，房地产价格上涨的势头终于得到遏制。但目前调控的成果还不稳固。从目前中央对房地产调控的态度看，2011年住房价格震荡下行的概率较大。但是要真正建立健康的房地产市场，必须从保障房供给、税收、信息和法律方面建立住房市场的长效机制。

邹士年:经济学博士。2010年毕业于中国社会科学院研究生院政府政策系，现任职于国家信息中心。研究方向为宏观经济、战略性产业，曾参编《2008年中国市场经济发展报告》、《中国城市竞争力报告（2008）》、《中国住房发展报告（2009～2010）》，并参与多项地方课题和跨国公司的课题研究。