2012年全国房地产市场上半年回落，下半年筑底企稳，年末有所回升。房地产企业购置土地面积负增长，地价小幅上涨；房地产开发完成投资增幅较快回落，商品房新开工面积负增长，商品房竣工面积增幅下降；商品房销售面积年末小幅增加；住宅价格由降转升，价格下降城市数量逐步减少。预计2013年房地产市场需求保持小幅增加，房地产开发投资增速继续保持低位，全年增长14%左右；在保持经济平稳增长、坚持房地产调控政策、推进城镇化发展的调控政策影响下，预计2013年房价总体将呈现稳中有升态势。

刘琳:女，清华大学房地产研究所博士后学历，现为国家发展和改革委员会投资所房地产研究中心副主任，研究领域为房地产经济，主持或参加过多项国家及省部级研究课题。国家发展与改革委员会投资研究所研究员，研究方向为房地产经济学。

任荣荣:清华大学管理科学与工程专业博士，现就职于国家发展和改革委员会宏观经济研究院（中国宏观经济研究院）投资研究所，任房地产室副主任、副研究员。长期从事房地产市场形势及住房政策方面的相关研究，主持和参加了多项部委课题和地方课题，主要研究领域包括城市与房地产经济学、住房政策。在国内学术期刊上发表论文30余篇，在政府内部刊物上发表论文40余篇，部分研究成果以内刊形式上报中办和国办。