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图片名称: 1999~2007年武汉城市圈9城市住宅投资情况
所属图书:武汉城市圈房地产发展报告(2008~2009)
出版日期:2009年6月
关键词:
武汉城市圈建设对武汉市住宅价格的影响

武汉城市圈经济基本面分析

(一)武汉城市圈概要分析

武汉城市圈的概念是在2002年6月湖北省的第八次党代会上首次明晰的,武汉城市圈综合配套改革试验区的申报工作始于2003年,直到2007年12月武汉城市圈经国务院批准,成为“两型社会”建设综合配套改革试验区。所以我们重点看看2007年以及2008年上半年武汉城市圈的相关经济概况。

据湖北省统计年鉴,2007年,武汉城市圈9城市实现生产总值5557.34亿元,占全省GDP的60.22%。按经济总量武汉城市圈9个城市大致可分为三个层次,第一层次:GDP超3000亿元的武汉市;第二层次:GDP在400亿元以上的有黄石市、孝感市、黄冈市;第三层次:GDP在200亿~400亿元的鄂州市、咸宁市;第四层次:200亿元以下的城市有仙桃市、潜江市、天门市3个县级市。

从人均GDP看,2007年,人均GDP超3万元的城市依然只有武汉,人均GDP超过2万元的城市有鄂州;人均GDP超过1万元的城市有黄石、孝感、咸宁、仙桃、潜江、天门6个城市;仅有黄冈市人均GDP未过万元。

从产业结构看,2007年武汉城市圈第一、第二、第三产业比重分别为18.84%、42.64%、38.52%,与全省平均水平15.63%、44.96%、39.41%相比,第一产业比全省平均水平高3.21个百分点,第二产业低于全省平均水平2.32个百分点,第三产业低于全省平均水平0.89个百分点。从各城市来看,城市间的差距比较明显。武汉城市圈9个城市的产业结构基本可以分成以下三个层次,第一层次:第一产业比重在10%以下的城市,有武汉和黄石2个城市;第二层次:第一产业比重在10%~25%的城市,有鄂