在快速城镇化和工业化进程中，建设用地指标紧缺已经成为制约社会经济发展的重要瓶颈晏志谦等：《农户分化视角下宅基地退出方式选择影响因素分析》，《中国农业资源与区划》2018年第6期。。而农村地区宅基地粗放利用、“空心村”、面积超标等现象普遍存在刘润秋等：《基于乡村韧性视角的宅基地退出绩效评估研究》，《中国土地科学》2019年第2期。曾旭晖、郭晓鸣：《传统农区宅基地“三权分置”路径研究》，《农业经济问题》2019年第6期。。对中央政府而言，为适应社会发展需要以及遵循资源优化配置的经济逻辑，引导农民科学退出宅基地已然成为统筹城乡发展过程中的现实路径选择。从地方政府的做法来看，在城乡土地供需矛盾和土地资产增值效应凸显的双重驱动下，引导农民拆迁腾退宅基地、集中居住于城镇或新型农村社区的宅基地置换退出模式正普遍被地方政府所实践。面对各级政府对农村宅基地退出机制的积极探索，国家政策文件强调“农村村民依法自愿有偿退出宅基地”，这表明尊重农民意愿是宅基地退出实践中所要遵循的首要原则龙开胜等：《农民接受闲置宅基地治理方式的意愿及影响因素》《中国人口·资源与环境》2012年第9期。。当然，这不仅是农户是否愿意退出的问题，更多的是农民愿意接受何种方式退出以及哪些因素影响其退出方式选择的问题。本章将统计分析农民宅基地退出意愿及其影响因素、宅基地退出方式选择及其影响因素等。需要强调的是，本书所指农民宅基地退出是指宅基地退出可以置换货币、房屋或社保等形式的有偿退出。因此，后续行文中的宅基地退出有时也称为宅基地置换退出。另外，在全国范围内，无论是东部发达地区如浙江、江苏、福建、天津等，还是中西部欠发达