在上一章有关户籍与外来人口家庭住房模式选择的理论分析中，内含一个重要的假设，即家庭投资性住房需求与消费性住房需求在空间上不会出现分离。若二者在空间上出现分离，即家庭租住住房满足消费性需求，同时拥有其他住房（未自住）满足投资性需求，那么家庭效用仍存在帕累托改进的空间。因而，上一章所探讨的四种住房模式，即仅租赁住房（Rent 1）、拥有自住住房同时租赁住房（Rent 2）、拥有自住住房（Own 1）以及同时拥有自住住房和非自住住房（Own 2）均建立在“家庭投资性住房需求与消费性住房需求在空间上不分离”的基础之上。然而，“家庭投资性住房需求与消费性住房需求在空间上不分离”的情形并不能涵盖所有的家庭住房模式，尤其是对于外来人口来说。

外来人口在流入地倾向于租房这一结论，似乎与中国较高的住房自有率相矛盾，但若从流入地和流出地两方面对外来人口的住房模式进行完整的分析，则对前述问题能有一个更清晰的认识。在CHFS 2011的样本家庭中，除Rent 1、Rent 2、Own 1和Own 2四种模式以外，还有一种住房模式，即“拥有住房但并不自住反而租赁其他住房”（R&O）。R&O住房模式便属于投资性住房需求与消费性住房需求在空间上产生分离的情形，本章主要针对此种住房模式加以分析。

问题的提出

（一）R&O住房模式的定义

在CHFS 2011的样本家庭中，类似于第二章表2-1对Rent 1、Rent 2、Own 1和Own 2四种住房模式的定义，“拥有住房但并不自住反而租赁其他住房”（R&O）的住房模式也可通过两个维度，即是否拥有自有住房、现居住住房为自有住房还是租赁住房