一、调控简要回顾

在软着陆之后，北京经济一直保持了高于全国平均的速度，通货紧缩也比全国来得缓慢，程度较轻。在全国经济出现重要转机时，北京经济有似“春江水暖鸭先知”之意。所以出现这样的状况？试析之有四点原因：

一是北京对于国家积极财政政策应对较快，作为首都也有条件在改善城市基础设施上得利于国家政策。投资这驾马车，近两年对经济增长的驱动作用虽然有所弱化，但是在居民的有效需求积累期，在抑制经济下滑问题上还是起了不可替代的重要作用。

二是在运用国家积极财政政策，加大力度进行城市建设的同时，另一只手在催化居民消费需求上也下了很大功夫。经济适用房从1999年到2000年，每平方米下调1000多元，加上其他配套措施，使得居民的住房消费启动较快。从1999年年底到2000年上半年，个人购房激增。住房市场的升温，既拉动了投资，又拉动了需求。一个市场驱动了两大需求，而且有望成为非国有投资进入的热点。

住房和旅游消费成为居民消费的两大热点，意味着居民消费从“吃”到“用”再到“住”和“游”的重要升级。这两大需求都是地域性很强的消费。所以居民最终需求由此而来的提档和升级对于缓解北京本地区需求不足起了重要作用。

北京旅游业市场的假日火热，是由于首都的深厚政治、文化、历史底蕴，还得益于国际上和全国其他省市居民到北京的旅游消费。这也是北京特有的优势。

三是沿着大力发展高新技术产业，并按照高新技术产业改造传统产业的思路进行产业结构的优化、调整和国企的改造与脱困。以高新技术产业为主导，使得一个老的重化工业基地重新焕发了生机和活力。

四是在工业结构加速调整的同时，强化了对京郊农业结构的调整力度。科技进农家，特种农业、创汇农业、观