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近年来，随着城市市政交通基础设施条件的改善以及城市产业和功能向郊区迅速扩展，城市建设重点向外围转移，郊区农村土地快速升值。如何对郊区的农村集体土地进行合理定价，成为一个与农村集体经济发展密切相关的问题。相比我国国有城市建设用地比较成熟的价格体系，我国农村集体建设用地流转市场还处于初级阶段，发育不完善，且缺少相应的技术规程，也没有形成统一的市场价格体系。土地资源定价过低严重制约了农村集体建设用地的高效利用，损害了集体经济的利益和农民的权益。
郭光磊:北京市农村经济研究中心主任
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