经过多年的曲折发展历程，在国家和四川层面分别建立起了相对完整的以廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房为供应和以公积金、廉租住房租金补贴为消费支持的城镇住房保障体系。这一体系在逐渐扩大保障覆盖范围、切实解决保障对象基本居住困难的同时，也呈现了管理成本较高、资源配置效率欠佳等种种问题与弊端。因此，这一体系目前又开始了新的转换与变革，其将逐步精简转化为“一租一售”，并将外来务工人员纳入当地保障之内的新体系。四川有待进一步明确该体系发展转变的近期和中远期目标任务，并赋予相应的政策含义及策略，促进全省城镇住房保障体系进一步发展和完善。

田焱:四川省社会科学院产业经济研究所副研究员，主要研究方向为房地产经济、房地产经纪与管理、住房保障、公共管理。

刘文杰:成都市住房储备中心，主任助理。

洪运:洪运，四川省社会科学院管理学研究所，助理研究员。