2011年温州房地产开发建设等指标大幅提升，但销售及相关指标大幅下降。从需求来看，因为购房身份受限制以及资金成本的提高，房产作为投资品的可能性和吸引力都大大降低；消费需求也因资金成本的提高而受到一定程度的抑制。从长期看，房地产市场的体制机制未根本调整，房地产价格上升的基础依然存在。从短期看，如果外部环境不发生较大改变，资金压力继续存在，二手房在价格上还会有一定下降，开发商也将延续下半年的做法，加快推出楼盘，通过压缩利润空间来换取销售量的增加，但供应量特别是普通住宅供应量还是小于消费性需求量，因此房价大幅下降的可能性较小。
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