在国家步步趋紧的宏观调控下，2011年中国的房地产市场仍然呈现涨势趋稳的态势，第三季度在全国可能出现拐点的情况下，河南郑州、洛阳、平顶山有领涨的趋势。中国房地产没有“后宏观调控时代”，现行的宏观调控政策因国内外形势、通货膨胀等因素不会转向。2012年中国房地产市场疯涨不再，但仍是国民经济重要支柱产业，随着工业化、城镇化以及中原经济区建设进程的加快，河南房地产业会有巨大的发展空间，但房地产业在公司治理、融资方式、营销模式等方面将进入转型时代。

杜书云:女，河南邓州人，博士，教授，博士生导师，郑州大学旅游管理学院院长，郑州大学房地产市场研究中心主任。现从事土地资源管理专业的教学和研究工作, 尤其对土地制度及地产市场研究有专长。