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图片名称: 2000年以来河南人口及城镇化水平
所属图书:河南经济发展报告(2010)
出版日期:2010年1月
关键词:
金融危机冲击下的河南房地产市场供求格局分析

起源于美国次贷危机的世界金融海啸致使美国、欧盟和日本等发达国家和地区呈现不同程度的经济衰退。2008年以来,金融危机对中国的影响和压力日益加大:经济增长逐季回落,第1季度GDP增幅降为10.6%,第2季度增幅降为10.1%,第3季度增幅降为9%,第4季度增长幅度进一步下降,为6.8%,全年为9%左右,比2007年13%的GDP增幅下降近4个百分点。在这种大背景下,中国房地产业也不能独善其身:2008年全年,全国完成房地产开发投资30580亿元,同比增长20.9%,全国房地产开发企业完成土地购置面积3.7亿平方米,同比下降8.6%;完成土地开发面积2.6亿平方米,同比下降5.6%。数据来源:国家统计局。河南作为中国的人口大省,其房地产业整体供求格局如何?在各种力量作用下是否会像其他省区一样出现“量价齐跌”?本文试图采用相关统计数据对其进行量化分析。

2008年以来河南房地产市场供给分析

(一)房地产投资持续上升

2008年房地产开发投资继续保持2007年高速增长态势,四个季度末房地产完成开发投资累计额的同比增幅分别为50.84%、48.70%、48.42%和41.63%(见表1),全年完成开发投资为1185.64亿元,较之2007年增长384.53亿元,增幅仍保持在40%以上(较之2007年同期下降不足3个百分点),远高于全国房地产的同比增幅(20.9%)。

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