起源于美国次贷危机的世界金融海啸致使美国、欧盟和日本等发达国家和地区呈现不同程度的经济衰退。2008年以来，金融危机对中国的影响和压力日益加大：经济增长逐季回落，第1季度GDP增幅降为10.6%，第2季度增幅降为10.1%，第3季度增幅降为9%，第4季度增长幅度进一步下降，为6.8%，全年为9%左右，比2007年13%的GDP增幅下降近4个百分点。在这种大背景下，中国房地产业也不能独善其身：2008年全年，全国完成房地产开发投资30580亿元，同比增长20.9%，全国房地产开发企业完成土地购置面积3.7亿平方米，同比下降8.6%；完成土地开发面积2.6亿平方米，同比下降5.6%。数据来源：国家统计局。河南作为中国的人口大省，其房地产业整体供求格局如何？在各种力量作用下是否会像其他省区一样出现“量价齐跌”？本文试图采用相关统计数据对其进行量化分析。

2008年以来河南房地产市场供给分析

（一）房地产投资持续上升

2008年房地产开发投资继续保持2007年高速增长态势，四个季度末房地产完成开发投资累计额的同比增幅分别为50.84%、48.70%、48.42%和41.63%（见表1），全年完成开发投资为1185.64亿元，较之2007年增长384.53亿元，增幅仍保持在40%以上（较之2007年同期下降不足3个百分点），远高于全国房地产的同比增幅（20.9%）。

表1 2007年以来各期期末河南房地产开发投资额累计及同比增长

2009年以来开发投资总额增加，但增幅较之2008年同期快速下滑：前三季度末房地产完成开发投资累计额达1038.59亿元，但不同时期末增幅分别降为12.8%、17.3%