温州20年住宅土地使用权期限届满续期事件将公众的视线拉向住宅土地使用权“自动续期”的问题。为保障公民基本居住权、消除民众对未来不动产归属和“自动续期”的不确定预期、让续用制度平稳过渡，本文就住宅土地使用权续期制度的障碍困境与突破对策进行研究。结果表明，实施“五个替代”和“两个不变”，“自动续期”障碍困境才能化解突破。这次温州续期风波，可能成为我国深化土地使用...

文章首先深入分析了高价位住宅市场、住房空置现象产生的原因，接着，作者提出规范住宅市场的前提是形成规范的交易主体。最后作者论述了重新启动市场的关键是综合治理。

本文内容包括农村土地使用权流转的外部条件、 促进农村土地使用权流转的政策选择。

本课题组前期调研发现，在我国西部农村地区，至少已出现了农户供给（又称农户自发交易）型、集体中介型和集体供给（又称集体出租）型三类主要的土地使用权市场。相较前两类土地使用权市场而言，集体供给型土地使用权市场中农民利益遭受侵害现象最为普遍，由此而引发的利益冲突也更为复杂和尖锐。本章在分析三类土地流转市场运行机制及其利益分配模式的基础上，重点探讨了集体供给型土地使...

在既有法律体系之中适度创新，需要总结我国农地使用权演进规律。通过描述中国集体土地所有权制度，并从集体理论出发，找寻集体土地所有权制度的固有弊端，以及在集体中农民个体农地使用权缺失的原因，从而界定中国农村土地经营制度——家庭联产承包责任制的基本概念和法律定位。分析在城镇化进程中其所面临的外部环境影响和内部制度完善的双重考验，这对制度本身提出了更高的要求。总结我...

武汉城市圈的确立有利于国家中部崛起政策的贯彻实施，大大促进了武汉以及周边地区的城市化发展进程。从长期来看，基础设施的改善，居住环境的提升使得武汉城市圈房地产市场有很大的发展空间。本课题全方位、多层次、多视角的分析了武汉城市圈住宅市场，重点分析了武汉市住宅价格的水平和变化趋势。

三权分置是我国当下农地权利改革的既定选择，也为未来破解农地流转与融资困境、提高土地利用效率指明了前进方向。三权分置政策下的宅基地使用权仍应坚守用益物权属性。资格权的设立旨在保障农民生存权与农地发展权，而分离身份属性后的使用权属于纯粹意义上的财产权，因而具备流转开禁的法理依据。制度设计的关键在于确立宅基地使用权的法权生命周期。具体而言，首先，完善宅基地初始取得...

本报告是对当前中国住宅市场发展状况及其趋势的分析。报告从三个方面对中国当前的住宅市场做了介绍：首先分析了全国住宅市场，其次分析了区域住宅市场，最后是对住宅市场的趋势判断和政策建议。