2020年通过的《民法典》加强了对女性权利的特殊保护。规定居住权对解决特定女性的居住难问题具有重要意义；进一步规制性骚扰回应了反性骚扰的现实要求；扩大家务劳动补偿范围赋予了女性无偿家务劳动以货币价值；完善胁迫婚姻可撤销制度优化了受害女性的维权处境。一方面，《民法典》从制度层面推进了女性权益保障；另一方面，《民法典》相关条款的实施必然从文化层面渐次强化性别平等...

温州20年住宅土地使用权期限届满续期事件将公众的视线拉向住宅土地使用权“自动续期”的问题。为保障公民基本居住权、消除民众对未来不动产归属和“自动续期”的不确定预期、让续用制度平稳过渡，本文就住宅土地使用权续期制度的障碍困境与突破对策进行研究。结果表明，实施“五个替代”和“两个不变”，“自动续期”障碍困境才能化解突破。这次温州续期风波，可能成为我国深化土地使用...

立法不需要创设“宅基地资格权”，因为“宅基地资格权”只是表达从“一户一宅”到“户有所居”政策转变的工具，可以表现为“宅基地使用权”“货币补偿”“公共租赁用房”等。也不宜在“宅基地使用权”的基础上，创设“次级宅基地使用权”，因为农户的宅基地面积较小，很难得到高效利用，宅基地使用权不是永久的使用权，存在收回的可能性。要明确集体经济组织的营利属性，明确其对宅基地的...

公共租赁住房具有政府投入成本低，打破收入与户籍约束，以及从产权保障到居住权保障的优点。但是，公共租赁房也面临后期管理的难题，要避免重蹈20世纪80年代初单位福利分房的管理陷阱，就需要明确政府与市场的责任和边界，转移政府职能，充分发挥市场在资源配置最优化中的作用。本报告在以上海市首批市筹公共租赁住房“尚景园”1200位居民问卷调查、862户入户调查的基础上，对...

不动产登记能力是不动产权利以及相关事项得以纳入不动产登记簿的资格。登记能力的确定应坚持物权法定、考虑法律政策指向、兼顾登记的成本和必要性。廓清登记能力的范围，除《不动产登记暂行条例》第5条清晰列举的不动产权利外，还需要明确“法律规定需要登记的其他不动产权利”、“涉及不动产权利限制、提示的事项”和“其他相关事项”。国家自然资源所有权虽然具有登记能力，但属于自然...

2007年3月16日，十届全国人大五次会议经过认真审议，通过了《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）。《物权法》是规范财产关系的民事基本法律。财产是人类生产、生存的物质基础，又是人类社会文明进步的物质基础。人与人之间的社会关系，最根本的就是财产经济关系。在这个意义上，《物权法》可以说是一部治国安邦的大法。由于《物权法》的制定和颁行确认了中国经济体制改...

建立完善的住房保障体系，逐步解决城乡低收入家庭住房困难，让广大群众住有所居，是党中央、国务院做出的重大战略决策和惠及民生的重大工程，也是转变经济发展方式、切实保障改善民生、提高社会基本公共服务供给、构建和谐社会、保证社会公平的重要体现。本报告通过对贵州省城镇保障性安居工程建设的经验及问题分析，探讨其对策建议。