集体建设用地是我国建设用地的一个重要组成部分。我国长期的土地二元制度体系，使得集体建设用地难以得到优化配置和节约集约利用，同时也使得集体建设用地产生权益贬损等一系列问题。各地就集体建设用地制度改革进行了一些有益的探索，形成了具有创新性的经验，但仍然存在许多问题，需进一步明确农村集体建设用地制度改革的目标及原则，并就集体建设用地制度改革进行创新设计，以更有效地...

本报告立足现有学术成果，梳理我国农村集体经营性建设用地入市政策演进，结合甘肃省实际情况，分析其农村集体经营性建设用地入市存在的问题，从而提出尽快出台农村集体经营性建设用地入市配套制度；健全完善农村集体经营性建设用地市场机制；完善农村集体土地登记机制；进一步完善城镇村规划体系；完善农村集体经营性建设用地入市收益分配制度；健全农村集体经营性建设用地入市监管机制；...

本文相对系统地分析了深圳集体建设用地管理问题。通过总结深圳集体建设用地管理制度演进历程，从半城市化、集体土地所有权认知差异及新“二元”结构、违法建筑、政府主导下的产业布局与农村集体发展诉求存在冲突等四个方面剖析了集体建设用地管理困境，认为应结合十八届三中全会总体要求，坚持尊重历史、面向发展的基本立场，进一步加大集体建设用地管理制度改革力度，优化集体土地资源配...

本文首先对有限范围流转、政府行政主导、政府模拟市场三种农村集体建设用地流转模式进行评价；其次介绍了农村集体建设用地流转价格形成机制；再次阐述了农村集体建设用地流转收益分配，包括分配的主体、内部分配和分配的前提；最后，对农村集体建设用地流转会冲击粮食安全、损害农民利益、冲击政府土地财政等问题进行了进一步的讨论。

城乡二元土地制度壁垒使农村土地与城市土处于不平等的地位，作为农民主要生产资料的土地在制度上受到极大的限制，导致中国乡村的发展缓慢、城乡贫富差距扩大以及大量土地闲置等问题。自20世纪90年代末以来，农村很多地方已经开始了集体建设用地流转的尝试，然而，土地制度改革涉及的问题很多，稍有不慎改革就可能会背离初衷。本报告尝试通过对农村集体建设用地制度的梳理、改革发展历...

本报告主要讨论了我国农村集体建设用地制度变迁与创新的问题。首先对农村集体建设用地现状进行分析，包括所有权情况、使用权流转情况等。接着探讨了农村集体建设用地流转制度的变迁过程。十八届三中全会以前，至少在法规层面，我国一直限制农村集体建设用地使用权的流转，尽管这样，从20世纪80年代起农村集体建设用地就开始了隐形流转，并且不断发展，土地流转逐渐颇具规模。考虑到对...

本文从我国城乡土地制度和农村集体建设用地的由来入手，对改革前农村集体建设用地的使用状况进行简单描述，在此基础上，对集体建设用地入市改革中的土地出让主体、流转方式、用途、程序、交易规则、价格形成机制、利益分配等方面进行探索，系统分析改革的进展，并结合相关争论探讨这项改革试点的局限性和存在的问题，对继续深化改革提出建议。

2015年8月份开始，全国33个试点行政区域陆续推出集体经营性建设用地入市项目。截至目前已有多宗土地入市项目落地。2015年12月11日，北京市国土资源局大兴分局发布西红门镇集体经营性建设用地使用权出让公告，这是首都北京首宗农村集体建设用地入市，公告一经发布立即引起了社会的广泛关注，本文将结合有关背景对大兴区集体经营性建设用地入市进行研究。