本报告从南宁市住房租赁市场的现状出发，对当前南宁市住房租赁市场发展状况以及在培育和规范住房租赁市场过程中存在的问题进行了深入分析。在借鉴其他城市的成功经验的基础上，结合南宁市实际，提出一系列培育住房租赁市场、完善租赁市场发展机制、建立租购并举的住房制度等相关建议。

中国长期“产权优先”的政策偏向导致住房租赁市场发育不充分。正是在这样的背景下，中国出台“租购并举”政策。本文还分析了相关政策的历史演进，介绍了地方“多主体提供、多渠道保障”、“机构化与规模化”以及“租购同权”等方面的实践探索情况，提出了几个值得深入思考的问题，包括如何处理增量与存量、机构与个人的关系，真正落实租购同权。

党的十九大报告明确指出：“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，明确了党和政府住房制度建设的基本定位、重点任务、发展方向和最终目标。租购并举的住房制度提出后，各地纷纷出台政策和创新举措。作为欠发达省份的吉林省，房地产业发展与全国房地产业是同步的，但存在一定的时滞性、区域性特征，贯彻多主体供给、多渠道保障的租购并举的住房制度改革仍在探索阶段。本...