物业管理既属产业发展的范畴，又属社会管理的重要范畴，实质是城市管理和社会治理的重要组成部分。然而，长期以来，物业管理仅被视作房地产业的组成部分，其社会管理的基础性功能被忽视，以至于成为社区治理的短板。近年来，四川省积极推进基层社会治理创新，不断健全物业管理政策法规，在物业管理体制和机制上积累了一定经验。新形势下，四川省积极探索实践。本文将在总结分析四川物业管理的实践的基础上，结合当前物业管理的实际情况，提出相关建议。

刘宗英:硕士，四川省社会科学院社会学所助理研究员。主要研究领域为社会治理、人口老龄化问题、社会研究方法。

伍三明:四川省房地产业协会物业专委会副主任。