本文选取宅基地退出实践区域来具体分析农民宅基地退出意愿与退出方式及其影响因素。本文通过实地调研及数据分析得出对宅基地的福利认同与宅基地退出意愿呈负相关关系，福利认同程度越低，宅基地退出意愿越强烈；年龄、主要收入来源、就业状况、家庭总收入、居住福利、养老福利和是否参加城镇或商业养老保险对农民宅基地退出意愿具有显著影响等研究结论。本文认为可以通过制定多元化的宅基...

本文对农村宅基地退出效应进行理论分析和实证分析，并建构模型对农民对宅基地退出的整体满意度进行调查。本文通过对农民在宅基地退出前后的福利变化及其影响因素进行模糊综合评价，得出了农民福利水平在宅基地退出后并没有得到提高；宅基地退出后，家庭经济、社会保障特别是心理状况的福利水平均有所下降；宅基地退出拉大了农民之间的福利差距等结论。本文认为应当加大相关政策的宣传力度...

本文梳理了增减挂钩背景下、“三块地”改革背景下、“三权分置”背景下农村宅基地退出的模式，并对其特征进行比较分析。通过对比，本文认为在不同外部环境下政府对宅基地制度的改革导向存在差异，进而地方政府的实践模式也存在差别；从横向来看，在上级政府宏观政策调控环境下，因地理位置、社会经济条件、城镇化发展水平等不同，各地宅基地退出模式在退出主体、市场化程度等方面存在差异...

本文以优化宅基地退出的福利效应为目标，从完善农村宅基地地权政策及相关法律法规入手，包括完善宅基地退出立法、深化宅基地产权制度及地价评估制度建设等；提升宅基地治理模式的科学性，引导有条件的农民先行退出，因地制宜制定退出模式；优化政策网络结构，规范政策网络行为，强化监管协同，设计管理农村宅基地退出的综合政策框架；通过落实征地制度改革、严格土地用途管制制度、健全农...

本文运用政策网络的分析方法对农村宅基地退出政策进行分析，首先介绍了政策网络的概念、特征、类型、分析逻辑等内容；其次基于空间政治经济学视角，结合宅基地退出政策网络分析模型进行逻辑分析；最后，进行农民主导宅基地退出的政策情景分析。经分析，本文认为在农村宅基地退出政策网络中，宅基地退出制度、政策网络行为与政策网络结构是宅基地退出福利损失的直接解释变量，政策网络中的...

本文从农户认知的角度出发，运用二元Probit模型与两阶段工具变量法，深入探讨了宅基地产权认知和利用程度对农户退出意愿的影响。研究发现，宅基地产权个人所有认知及利用程度均对退出意愿产生显著负向影响。进一步分析显示，所有权和抵押权个人所有认知对宅基地退出意愿的负向影响尤为显著，而继承权认知的影响则不显著。对于宅基地闲置农户和有其他房产的农户，产权认知对退出意愿...

本文首先围绕农村宅基地的退出模式与效应，对相关研究进展进行概述，包括对农村宅基地退出模式与农民退出意愿、农村宅基地退出的效应、农村宅基地退出制度改革完善等研究的概述，并分析相关研究现状及其对本研究的借鉴与启示意义；其次介绍了一些理论基础，包括城乡统筹发展理论、资源优化配置理论以及法律经济学理论。

本文将农村宅基地制度及政策的演变过程划分为宅基地所有权属改变、宅基地隐形流转以及宅基地退出试点与改革等阶段；指出当前农村宅基地退出的实践取得了提高农村宅基地利用效率、缓解城市建设用地供需矛盾、支撑农村经济发展等成效；但同样面临着 “三权分置”权能困境、权益分配失衡、宅基地退出的综合配套改革滞后等问题，展示农村宅基地退出制度改革的必要性，为今后的制度改革提供历...