（2007年10月31日长春市第十二届人民代表大会常务委员会通过）

本文在进行广泛社会调查的基础上，进一步准确把握现代商品房小区的运行动态，尤其是现代城市社区的居民结构、邻里关系、物业服务、业主委员会运行情况等。

导语：从20世纪80年代开始，中国社区发展与基层治理中不可忽视的一个变化是市场机制和市场力量的引入，商品房居住及其物业服务模式经过30余年的发展已经遍及中国城市社会的角落。市场机制和市场力量的引入具有积极进步意义，但市场失灵问题也与之相伴而生。社区生活具有典型的集体特性，社区服务也具有典型的集体消费特征。所谓集体消费，是指居民或消费者必须与其他居民或消费者作...

指导与评析：郑蓉

物业管理既属产业发展的范畴，又属社会管理的重要范畴，实质是城市管理和社会治理的重要组成部分。然而，长期以来，物业管理仅被视作房地产业的组成部分，其社会管理的基础性功能被忽视，以至于成为社区治理的短板。近年来，四川省积极推进基层社会治理创新，不断健全物业管理政策法规，在物业管理体制和机制上积累了一定经验。新形势下，四川省积极探索实践。本文将在总结分析四川物业管...

“物业管理”与“物业服务”、“社区服务”这几个词在本质上有着非常大的差异，但是由于我国的社区服务业与房地产业是从20世纪80年代初一道发展起来的，对于普通百姓来说，在概念之间的区别还没有弄清楚之前，社区服务、物业管理等都已经闯入了他们的生活。因此，我们有必要在《物业管理条例》的基础上探讨物业管理与社区服务、物业服务之间的区别与联系，以发现物业管理、社区服务、...