本报告以北京市朝阳区为调研对象，在对农村集体土地房屋出租管理现状与问题进行摸排总结的基础上，进行了原因分析。研究发现：（1）土地出租是乡村集体对外出租的主要形式，房屋出租占用的土地较少，但房租却是集体租金收入的主要来源；（2）集体土地房屋的产权主体是乡村集体经济组织，其开发主导权集中掌握在集体经济组织主要管理人员手中，客观上存在监管难、效益低、风险高等突出问...

本报告立足现有学术成果，梳理我国农村集体经营性建设用地入市政策演进，结合甘肃省实际情况，分析其农村集体经营性建设用地入市存在的问题，从而提出尽快出台农村集体经营性建设用地入市配套制度；健全完善农村集体经营性建设用地市场机制；完善农村集体土地登记机制；进一步完善城镇村规划体系；完善农村集体经营性建设用地入市收益分配制度；健全农村集体经营性建设用地入市监管机制；...

2015年8月份开始，全国33个试点行政区域陆续推出集体经营性建设用地入市项目。截至目前已有多宗土地入市项目落地。2015年12月11日，北京市国土资源局大兴分局发布西红门镇集体经营性建设用地使用权出让公告，这是首都北京首宗农村集体建设用地入市，公告一经发布立即引起了社会的广泛关注，本文将结合有关背景对大兴区集体经营性建设用地入市进行研究。

随着非首都功能疏解，集体建设用地产业升级转型肩负着缓解涉及人口、资源、环境矛盾的“大城市病”的历史使命。北京市以集体经济组织为产权主体，利用集体土地建设租赁住房试点，促进城乡双赢。本报告基于北京市集体租赁住房项目的典型案例，深入剖析不同项目主体、开发模式、建设模式、运营模式以及资金来源等，总结集体租赁住房建设的若干典型模式。在此基础上，针对当前集体租赁住房建...

本文从我国城乡土地制度和农村集体建设用地的由来入手，对改革前农村集体建设用地的使用状况进行简单描述，在此基础上，对集体建设用地入市改革中的土地出让主体、流转方式、用途、程序、交易规则、价格形成机制、利益分配等方面进行探索，系统分析改革的进展，并结合相关争论探讨这项改革试点的局限性和存在的问题，对继续深化改革提出建议。

特色小镇集体经营性建设用地入市是土地制度改革试点的关键内容，是深入推进新型城镇化、实现城乡一体化发展的重要抓手。研究特色小镇集体经营性建设用地入市对推进集体经营性建设用地入市工作全面开展、加快推进特色小镇建设具有十分重大的现实意义。本文通过剖析现阶段西安市特色小镇集体经营性建设用地入市的发展状况，针对目前仍存在制度障碍尚未消除、供需渠道难以打通、入市基础有待...

农村“三块地” 改革（农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度）是农村集体产权制度改革的一项重点工作。2015年下发的《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》标志着我国农村土地制度的改革进入试点阶段。2015年全国一共批准了15个农村集体经营性建设用地入市的试点。

本报告总结了浙江省德清县推进农村集体经营性建设用地入市的基本经验。通过典型案例展现了德清农村集体经营性建设用地入市的主要做法和实际效果。在此基础上，提出了进一步深化农村集体经营性建设用地入市改革的政策建议。