本报告以北京市朝阳区为调研对象，在对农村集体土地房屋出租管理现状与问题进行摸排总结的基础上，进行了原因分析。研究发现：（1）土地出租是乡村集体对外出租的主要形式，房屋出租占用的土地较少，但房租却是集体租金收入的主要来源；（2）集体土地房屋的产权主体是乡村集体经济组织，其开发主导权集中掌握在集体经济组织主要管理人员手中，客观上存在监管难、效益低、风险高等突出问...

本报告立足现有学术成果，梳理我国农村集体经营性建设用地入市政策演进，结合甘肃省实际情况，分析其农村集体经营性建设用地入市存在的问题，从而提出尽快出台农村集体经营性建设用地入市配套制度；健全完善农村集体经营性建设用地市场机制；完善农村集体土地登记机制；进一步完善城镇村规划体系；完善农村集体经营性建设用地入市收益分配制度；健全农村集体经营性建设用地入市监管机制；...

集体土地流转是激活农村生产要素、增加农民收入的重要手段之一。党的二十大报告提出全面推进乡村振兴的战略构想，并明确了深化农村土地制度改革的方向是要赋予农民更加充分的财产权益。作为西部地区的人口大省和资源大省，四川必须坚持统筹城乡发展，在集体土地流转中通过制度设计和政策引导，保障集体土地流转中农户的主体资格和权益，并以此为契机构建和完善农村社会保障制度，从而促进...

2015年8月份开始，全国33个试点行政区域陆续推出集体经营性建设用地入市项目。截至目前已有多宗土地入市项目落地。2015年12月11日，北京市国土资源局大兴分局发布西红门镇集体经营性建设用地使用权出让公告，这是首都北京首宗农村集体建设用地入市，公告一经发布立即引起了社会的广泛关注，本文将结合有关背景对大兴区集体经营性建设用地入市进行研究。

随着非首都功能疏解，集体建设用地产业升级转型肩负着缓解涉及人口、资源、环境矛盾的“大城市病”的历史使命。北京市以集体经济组织为产权主体，利用集体土地建设租赁住房试点，促进城乡双赢。本报告基于北京市集体租赁住房项目的典型案例，深入剖析不同项目主体、开发模式、建设模式、运营模式以及资金来源等，总结集体租赁住房建设的若干典型模式。在此基础上，针对当前集体租赁住房建...

2017年为农村“三块地”改革试点收官之年，通过对试点地区的实地调研和资料采集，分析土地增值收益在国家、集体、农民之间的分配方案及其满意度与意愿，总结经验特点和存在的问题。研究发现试点地区调节金设定基础不一致，入市成本测算复杂且不准确，以总收益为基础已成共识；商办用地调节金设定比例差异大，尚需深化研究；各试点地区调节金影响因素不一致，国家应规范设立；集体内部...