本报告以北京市朝阳区为调研对象，在对农村集体土地房屋出租管理现状与问题进行摸排总结的基础上，进行了原因分析。研究发现：（1）土地出租是乡村集体对外出租的主要形式，房屋出租占用的土地较少，但房租却是集体租金收入的主要来源；（2）集体土地房屋的产权主体是乡村集体经济组织，其开发主导权集中掌握在集体经济组织主要管理人员手中，客观上存在监管难、效益低、风险高等突出问...

本报告立足现有学术成果，梳理我国农村集体经营性建设用地入市政策演进，结合甘肃省实际情况，分析其农村集体经营性建设用地入市存在的问题，从而提出尽快出台农村集体经营性建设用地入市配套制度；健全完善农村集体经营性建设用地市场机制；完善农村集体土地登记机制；进一步完善城镇村规划体系；完善农村集体经营性建设用地入市收益分配制度；健全农村集体经营性建设用地入市监管机制；...

随着非首都功能疏解，集体建设用地产业升级转型肩负着缓解涉及人口、资源、环境矛盾的“大城市病”的历史使命。北京市以集体经济组织为产权主体，利用集体土地建设租赁住房试点，促进城乡双赢。本报告基于北京市集体租赁住房项目的典型案例，深入剖析不同项目主体、开发模式、建设模式、运营模式以及资金来源等，总结集体租赁住房建设的若干典型模式。在此基础上，针对当前集体租赁住房建...

2015年8月份开始，全国33个试点行政区域陆续推出集体经营性建设用地入市项目。截至目前已有多宗土地入市项目落地。2015年12月11日，北京市国土资源局大兴分局发布西红门镇集体经营性建设用地使用权出让公告，这是首都北京首宗农村集体建设用地入市，公告一经发布立即引起了社会的广泛关注，本文将结合有关背景对大兴区集体经营性建设用地入市进行研究。

2020年以来，在国务院的统一安排下，许昌市作为试点地区之一，探索、完善和规范了农村集体经营性建设用地入市方面的相关制度，目的是为构建城乡统一的建设用地市场开辟道路。几年来，许昌下辖的建安区、鄢陵县、长葛市进行了多方面尝试，试点工作取得了一定的成效，盘活了农村建设用地市场，推动了城乡要素市场一体化形成和城乡融合发展。目前入市制度还存在相关配套制度需要进一步优...

党的十八届三中全会以来，四川积极探索农村集体经营性建设用地入市改革，在试点工作、制度创新和相关产业发展过程中取得了一系列显著成效。在激活农村土地资源、增加农民收入、积累土改创新经验等方面稳步推进以“三位一体制度框架”为核心内容的农村集体经营性建设用地入市改革，形成了一批实践成果和制度成果。然而，四川农村集体经营性建设用地入市改革面临诸多困难，如顶层制度制约试...

本文从我国城乡土地制度和农村集体建设用地的由来入手，对改革前农村集体建设用地的使用状况进行简单描述，在此基础上，对集体建设用地入市改革中的土地出让主体、流转方式、用途、程序、交易规则、价格形成机制、利益分配等方面进行探索，系统分析改革的进展，并结合相关争论探讨这项改革试点的局限性和存在的问题，对继续深化改革提出建议。

集体经营性建设用地入市是深化农村土地制度改革的核心内容。泸县作为全国首批土地改革试验田，用十年时间摸索出一套让“沉睡资产”焕发生机的组合拳。通过宅基地腾退、集体土地入市等创新举措，泸县“土地+森林”自然资源组合供应案例入选全国典型示范案例，标志着其改革经验已具备全国推广价值。本报告结合政策文件、实践案例与数据，探讨泸县改革的制度设计、实施效果与未来优化方向。...