农宅出现闲置主要存在以下几个方面的原因：首先是政策原因，政策规划所引起的村户搬迁会导致农宅的闲置；其次是城镇化原因，城镇化会引起农村劳动力转移进而引发农宅的闲置；然后由于劳动力价格的上涨，在农闲时间外出务工人数不断增加，也增加了农宅闲置的数量；另外关于农村宅基地的相关法律制度并不完善，农村产权制度有待深化也影响农民财产权的实现和资源的有效利用，这在一定程度上...

山区闲置农宅是指在城镇化进程中，远郊山区由于劳动力外出打工、迁入城镇、自然减员等原因，形成的半年以上无人居住但仍具备农宅基本功能的农民房屋。随着城镇化进程加快，山区闲置农宅利用成为迫切的现实需要。本课题围绕北京市“新三起来”工程，以及党的十八届三中全会关于赋予农民更多的财产权利、推动土地流转的相关部署要求，探索在现行法律制度框架下对平谷山区闲置农宅进行充分利...

农村宅基地使用权及其农房所有权，是农民最重要的财产性权利之一，也是农民行使集体土地所有权管理权能的重要组成部分。近年来，由于多方面的原因和变化，农村特别是山区、半山区的闲置农宅日益增多，其开发利用、增加收益、权益保障问题正在引起社会各界的广泛关注。最近，北京市农村经济研究中心组织农业部、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心等部门的专家，分别到北京市...

随着新型城镇化的推进，北京山区农村劳动力大量转移，“空心村”现象比较突出，闲置农宅成为农民手里无法带来收益的财产。2014年9月29日，习近平总书记在中央全面深化改革领导小组第五次会议上强调，要探索赋予农民更多财产权利，明晰产权归属，完善各项权能，激活农村各类生产要素潜能，建立符合市场经济要求的农村集体经济运营新机制。在此大背景下，盘活北京山区闲置农宅正是增...

研究目的：在农村闲置低效宅基地再利用关键问题识别及制约因素剖析的基础上探索再利用的途径，为活化农村宅基地的功能和价值助推乡村振兴提供理论依据和现实参考。研究方法：归纳分析法、比较分析法及案例分析法。研究结果：农村闲置低效宅基地再利用需要解决对宅基地功能转型的理论认识，对闲置低效利用宅基地类型、数量、价值、空间分布的识别以及再利用方向判断等关键问题，受到管理制...

近年来，我国农村宅基地闲置问题日益普遍。2018年，农村宅基地闲置程度平均为10.7%。按四大区域分析，东部农村宅基地闲置程度最高，西部次之，东北第三，中部最低；按村庄区位条件看，村庄离城市距离越远，宅基地闲置程度越高；按地形来看，平原农区村庄宅基地闲置程度最高，丘陵地区最低；从贫困角度看，村庄宅基地闲置程度随村庄贫困程度的加深而升高。农村宅基地闲置最主要的...

本文介绍四川省紧紧围绕实施乡村振兴战略，着眼乡村产业发展需求，推动美丽乡村建设。通过政府引导供需和市场化运作，在摸清农村闲置农房现状的基础上，探索制定政策措施推动农村闲置农房资本化，引导社会力量投入宜居乡村建设，增加农村集体经济组织和农民财产性收入。四川省在推进“美丽四川·宜居乡村”建设的过程中累积了一定的实践经验，取得了初步成效，同时也面临一些亟...

农村移民安置是一项政策性强、牵涉面广、影响面大而又令人棘手的问题。在农村大量由于重点工程建设、自然灾害、绝对贫困等原因造成的移民中，相当一部分农业人口不仅要解决安身之所——生活资料，还要解决生活来源——生产资料的问题。与此同时，当前农村许多地方，由于外出经商、务工或者家有机关、事业单位工作人员，许多人举家外迁、离乡而居，他们原来居住的房屋、拥有经营使用权的田...