为宅基地等农民的资产资本化提供产权安排通道，是推进农民工市民化的关键举措。本研究通过对安徽金寨、湖北宜城、江苏武进、江西余江、陕西高陵等部分农村宅基地制度改革试点地区的主要经验进行解读，从政府、市场与社区及农民多重关系出发进行比较评价，将各个试点地区的做法与经验归纳为政府主导型、社区主导型、市场主导型三种模式，最后为宅基地自愿有偿退出提供相应路径选择。

建立农村“三权”自愿有偿退出机制，是对农村产权制度改革的进一步深化。本报告基于嘉兴市深化农村集体产权制度改革的实践历程，深入分析农村“三权”自愿有偿退出的基础条件、存在的困难和问题，研究提出推进农村“三权”自愿有偿退出的三个措施，即高质量全面完成农村“三权”确认登记颁证工作、高标准构建农村“三权”自愿有偿退出机制、高水平加强农村“三权”自愿有偿退出保障，以期...