本文在分析土地整治权属调整与权益保障的背景和意义、权属调整的发展过程和权益保障现状的基础上，阐述了目前土地整治过程中确定权属调整对象、类型、面积和质量、调整方式、原则、调整程序和方法的基本做法，项目区农民参与方式和内容，土地权属调整的经验及存在的问题；最后提出了未来土地整治过程中权属调整范围不断扩大、技术含量不断提高、土地质量鉴定更为普及、权属登记工作逐步规...

《智慧北京行动纲要》明确提出了八大行动计划，对信息基础设施、城市运行管理、政府整合服务、市民数字生活和企业网络运营等方面提出了更高的要求。《海淀区“十二五”时期信息化及重大信息基础设施发展规划》明确提出结合海淀区的优势和特点，高标准建设智慧海淀。

由于《物权法》第16条第1款存在文义局限性，为贯彻“一物一权”原则的不动产登记目的，应将不动产登记的推定力理解为对权利正确性的推定。加之德国学理不承认不动产登记中事实说明的公信力，为实现和谐的私法效果，我国应同样认定不动产事实状态不具有公信力。故不动产交易标的应以现实状态为准，该事项登记错误不影响合同效力。而禁止违法建筑的强制性规范为管理性规定，违法建筑买卖...

2017年底，随着登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”的目标的基本实现，不动产统一登记制度历经四年已“全面落地”。2018年，不动产登记制度建设更加侧重于在规范、高效、法制、信息共享等方面深化改革。通过压缩办理时限、加强窗口建设、推广“一窗式”受理和“互联网+”业务模式，完善信息平台建设和不动产登记资料公开查询等一系列改革，进一步完善了登记业务的...

不动产登记能力是不动产权利以及相关事项得以纳入不动产登记簿的资格。登记能力的确定应坚持物权法定、考虑法律政策指向、兼顾登记的成本和必要性。廓清登记能力的范围，除《不动产登记暂行条例》第5条清晰列举的不动产权利外，还需要明确“法律规定需要登记的其他不动产权利”、“涉及不动产权利限制、提示的事项”和“其他相关事项”。国家自然资源所有权虽然具有登记能力，但属于自然...

建立和实施不动产统一登记制度是推进政府机构改革和职能转变的重要任务。本文通过梳理2016年相关部门颁布实施的法律法规、政策文件及技术标准，评述当年政策的实施效果。指出2016年度不动产登记政策在落实“十三五”规划、推进制度落地基层方面起到了积极的作用，不动产登记核心法律法规技术体系已基本形成，年底有望实现全面颁发新证的目标。提出当前制度建设存在的不足，并对2...

目前，贵阳市房屋征收管理中心已经在法规及政策制定、土地征收、房屋拆迁、房屋征拆信访、信息化管理等方面发挥着重要的作用，在未来的工作中，其应继续保持目前的态势，积极推进贵阳市房屋征收的相关工作。

加快推进土地承包经营权两种登记制度转轨，是尽快实现不动产统一登记的重要方面。本研究综合运用调查分析法、对比分析法等，对当前两种登记制度转轨存在的问题进行了系统梳理。研究表明：两种制度转轨在测绘方式、统一编码、承包地多类面积认定、审查形式转变等方面仍存在问题。建议按照移交细则明确、审查标准明晰、差别获取宗地信息等总体思路，加快推进不动产统一登记工作。