本文主要对北京市商品房空置状况进行分析。首先分析商品房空置总量、空置商品房的结构和分布以及近年来空置面积与销售、竣工面积对比，然后分析北京市商品房空置反映出的主要问题并对当前商品房空置问题进行判断，最后提出提高消化商品房能力的几个途径。

2015年底，中央经济工作会议提出要推进供给侧结构性改革，“去库存”是五大任务之一，去库存成为楼市的主基调和各方日益关注的焦点。本文以商品房开发进程为节点，将商品房库存划分为待售库存、可售库存、预期库存三大类，分析当前河南房地产市场面临的短、中、长期库存压力；并从供应、需求、经济贡献三方面入手，对河南省18个省辖市的房地产市场供需关系的合理性、发展水平的均衡...

《物权法》颁行后，实务中预购商品房的抵押登记方式为预告登记，而预告登记并不具有设立抵押权的效力，这与当事人办理预购房抵押登记的现实需求和愿望相矛盾。从预购商品房的性质看，其与在建工程均属“正在建造的建筑物”，依法可直接设定抵押权。建议预购商品房抵押依《物权法》第187条之规定办理正式抵押登记，登记完成后抵押权即设立。

北京市商品房小区的社会治理存在的问题有：共有部分的治理隐患；物业管理企业垄断经营、缺乏监管；业委会成立与维持艰难；大型小区治理“无解化”等。因此，应进一步明确业主共有部分的所有权与管理权；降低业主委员会成立门槛，增强业主组织的活跃度；打破物业管理的垄断，引入市场竞争机制；整合资源，提供良好的自组织平台。

本文分析了贵州城镇化进程对商品房市场容量的带动作用。研究表明：贵州近十年的新进城镇人口使得商品房市场容量增长了约8000万平方米，约为整个市场容量的一半；未来贵州商品房市场容量增长前景看好，从新进城镇人口刚性需求与原有居民改善性住房需求两个方面将增加2.2亿平方米的市场容量。

本章的主要内容是“1+N” 报名模式＋ 网络竞价系统，促重庆最大宗商品房司法拍卖项目成功实施——重庆某房企112套商品房拍卖案例。首先是交易背景。其次是策划重点及交易过程，包括项目公告前的协调沟通工作；创造性地引入融资服务工作；制订贴近市场的营销策略；优化便捷的交易竞价机制。最后是案例启示。

随着人民对美好生活需要的日益增加，黑龙江省鲜切花产业不论是种植还是销售方面都在不断发展。本文在论述黑龙江省鲜切花产业发展现状的基础上，将鲜切花批发的传统销售模式进行分析，涉及经营者、经营场地、货源、运输、储存、销售等几个方面；在详细论述新的销售模式时，本文同样分析了人员配置、经营场地、货源管理、运输配置、销售方法等方面，最后提出了鲜切花批发新销售模式的优势与...

本文分别从问题的提出、概念界定与相关假设、调查样本的基本情况、问卷设计与统计分析方法、问卷的信度与效度检验、问卷具体因素总体描述性统计分析、销售人员个人背景因素的方差分析、五大类分类因素的总体分析结果、研究结果与讨论等九个方面介绍长江三角洲地区销售人员薪酬激励调查报告。