北京市商品房小区的社会治理存在的问题有：共有部分的治理隐患；物业管理企业垄断经营、缺乏监管；业委会成立与维持艰难；大型小区治理“无解化”等。因此，应进一步明确业主共有部分的所有权与管理权；降低业主委员会成立门槛，增强业主组织的活跃度；打破物业管理的垄断，引入市场竞争机制；整合资源，提供良好的自组织平台。

“十一五”期间中国城市公共服务事业发展力度明显加大，涉及就业、教育、医疗、养老、户籍制度改革以及社区服务、业主委员会等方面的一系列具有里程碑意义的法律法规相继出台。然而，从社会现实看，中国的社会保障体系还不尽完善，城市居民对“就业难”、“看病难”、“上学难”等问题依然反映强烈。“十二五”期间，中国的城镇化率将超过50%，需要建设品质更高、能力更强的公共服务体...

（2007年10月31日长春市第十二届人民代表大会常务委员会通过）

深圳是全国最早制定物业管理法规的城市，2007年新的特区物业管理条例完善了有关规定。但深圳物业管理立法存在立法滞后于实践、以物业管理公司为核心、特区立法等特征，并且业主权利及行使上的困惑、特区立法产生的困惑突出，产生这些问题的原因是法规本身的可操作性不强、实体权利规定和法律关系设计上不合理。因此，建议以建筑物区分所有权下的共有关系为逻辑起点设计物业管理法律关...

深圳物业管理领域存在诸多问题，这与《深圳经济特区物业管理条例》不完善有直接关系。报告透过物业管理领域的现象性问题，分析条例在物业管理定性以及业主自治、行业管理、政府监管等方面具体制度设计上存在的理论与实践问题，在此基础上，从业主自治能力建设、政府监管方式、相关配套制度、行业管理制度等方面提出详细的修订建议。

物业管理在中国发展了20多年，争议颇多，关于物业管理创新的研究也层出不穷。在物业管理研究人员创新进取的同时，广大业主也迫切希望物业管理能够取得新成果，以减少业主与物业管理企业之间的纠纷。人是有感情的动物，物业管理企业只要真诚为业主排忧解难，提供最佳的服务，业主最终会为这种感情投资所感动，会给物业管理企业以丰厚的回报。业主与物业管理企业之间应该是一种服务者与被...

本文主要从三个方面介绍了北京社区物业管理的现状及实现和谐社区的途径。首先，介绍了解决物业管理问题迫在眉睫。其次，介绍了社区物业管理的现状。最后，提出实现和谐社区的途径。

本文为《2006年进一步加强长春市物业服务收费管理的通知》全文，为促进物业服务质量的提高，解决困扰长春市物业管理中的一些矛盾，完善长春市的物业管理制度，经征求各个方面的意见，并结合长春市实际情况，发布本通知。