本文通过对美国零售类REITS的模式分析，揭示了零售REITS的价值创造秘诀，这个秘诀就是“好的商业模式+REITS资质下好的金融模式”，打造出可持续扩张的增长路径，并最终通过规模效应创造溢价。REITS本身是一种金融模式的创新，但只有金融模式的创新还不够。金融模式使规模扩张成为可能，而国内的地产商则需要将这种规模效应与更具创造力的商业模式相结合，只有这样才...

成渝地区双城经济圈基础设施项目建设面临任务重、项目多、资金缺口大等问题，由于基础设施建设前期投资大、投资回收期长，资金主要依靠地方财政投入和银行贷款。REITs作为公募证券投资基金融资模式，扩展了基础设施建设资金来源，改变了原有投融资模式，能更好地推动成渝地区双城经济圈基础设施建设，完善新一代信息基础设施，协调现代产业体系发展。REITs融资模式可将基础设施...

2018年进入执行阶段的PPP项目达到高峰，共4691个，涉及总投资7.2万亿元。在国内金融监管环境收紧和PPP项目整改清库“刮骨疗毒”等各方压力下，融资难成为PPP市场的年度热点话题之一。本文以2018年PPP市场融资环境拉开帷幕，分析PPP项目融资困局原因所在，梳理PPP全生命周期可采用的融资方式，最后根据现行项目融资的瓶颈展望融资创新和改进方向，基于当...

本文从立法、施政、PPP项目及市场关系等几个方面对我国2018年基础设施投融资总体情况予以简要分析，并从“基于公益性或准公益性获得外部支持、基于外部性获得溢价回收、基于政府权利和义务的附条件让渡获得股权投资、基于商业性获得债权融资”等四个维度入手，对基础设施投融资的内在逻辑进行了较为全面的梳理。由此导出了相关主流理念研究及实践的发展方向，并结合PPP的中国视...

“十一五”期间，中国对新能源、可再生能源及工业建筑交通等领域节能降碳的低碳发展投资，不仅远高于历次五年计划，而且领先全球。五年间全社会共投入1.73万亿元支持新能源与可再生能源领域。其中，水电投资6218亿元(35.9%)，风电投资4699亿元(27.1%)，核电投资3668亿元(21.2%)，太阳能光伏投资1997亿元(11.5%)，生物质能投资749亿元...

本章进一步分析了民营企业融资难的主客观原因，并在此基础上提出了解决我国民营企业融资难问题的对策。①拓展民营企业融资渠道：加强企业自身内源融资能力；构建完善的民营企业信用评估体系和信用担保体系；建立风险投资体系拓宽民营企业的直接融资渠道。② 进一步深化金融体制创新：积极推进利率市场化，深化金融体制改革，正确引导民间信用。③充分发挥政府的作用与相关的法规建设：推...

在党中央全面推进新型城镇化建设的背景下，支持和推动城镇化进程的融资模式也在与时俱进。本文通过对银行贷款融资、债券市场融资和非标准化债务工具融资等融资方式的现状进行概括、优缺点研究和案例分析，对推进新型城镇化建设的融资模式提出具有现实操作意义的思考。并建议新型城镇化不能仅仅是传统的“以土地开发为动力、以基础设施建设为目标”，而应辅以相关的制度建设，并通过“债务...

本文首先介绍了地方政府融资平台的现状，指出了地方政府融资存在的问题，最后分析了地方政府融资平台的负面影响。长远来看，地方政府融资平台贷款风险的积累是中国财税体制和投融资体制改革不彻底的体现，亟须改革。