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成渝地区双城经济圈基础设施项目建设面临任务重、项目多、资金缺口大等问题,由于基础设施建设前期投资大、投资回收期长,资金主要依靠地方财政投入和银行贷款。REITs作为公募证券投资基金融资模式,扩展了基础设施建设资金来源,改变了原有投融资模式,能更好地推动成渝地区双城经济圈基础设施建设,完善新一代信息基础设施,协调现代产业体系发展。REITs融资模式可将基础设施...
本文通过对美国零售类REITS的模式分析,揭示了零售REITS的价值创造秘诀,这个秘诀就是“好的商业模式+REITS资质下好的金融模式”,打造出可持续扩张的增长路径,并最终通过规模效应创造溢价。REITS本身是一种金融模式的创新,但只有金融模式的创新还不够。金融模式使规模扩张成为可能,而国内的地产商则需要将这种规模效应与更具创造力的商业模式相结合,只有这样才...
环境卫生是城市典型的市政公用事业,关系城市环境和居民健康,具有极强的公益性。在国家大力推广PPP模式的背景下,环卫领域也在积极采用PPP模式引入社会资本,“专业的人做专业的事”,提高环卫服务供给效率和质量。本文对城市环卫领域PPP实践结合具体案例进行了总结和分析,据此提出环卫PPP操作要点及完善建议。
本文内容为2018年中国PPP发展大事记。
PPP模式在2015年总体发展成就突出,政策密度力度大,应用范围不断拓展,立法进程稳步推进,各方主体和投资人队伍正在形成,融资渠道日益丰富。但同时也存在基本认知不足等方面的问题。从PPP模式的发展历程和2015年的发展形势看,PPP模式下一步的发展前景看好,政策和项目推进都会更稳健,应用范围会进一步扩大,并将出现城区(区域)整体开发运营等新热点。目前阶段限于...
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