为贯彻中央“房子是用来住的，不是用来炒的”指示精神，2018年，黑龙江省房地产业进一步加大了供给侧结构性改革力度。从前三季度数据看，市场运行主要表现出，房地产企业完成开发投资额、到位资金额、新开工面积、商品住宅销售额同比大幅上涨，房屋竣工面积、商品房销售面积同比降幅较大等特征。同时，黑龙江省房地产业主要存在大城市商品住宅价格上涨过快、房屋租赁业发展缓慢、房地产业对新型城镇化促进作用不强、楼宇经济发展缓慢等问题。因此，本文提出了大力抑制哈尔滨等大城市房价过快上涨、强力推进房地产租赁市场发展、加快建立房地产与新型城镇化协调发展机制、加快棚户区改造与保障性住房建设，大力发展楼宇经济等对策，以促进黑龙江省房地产业稳健发展。

程遥:黑龙江省社会科学院经济研究所副所长、研究员，主要研究方向为房地产、农业农村经济。