以党的十八大为开端，新一届中央政府对我国经济发展战略及房地产的调控管理政策提出了新的理论和思路。2013年，黑龙江省房地产业在错综复杂的国际政治、经济形势下，在与中央政策保持高度一致的前提下，取得了快速发展，呈现“购销两旺”、“量价齐升”态势。主要表现为：房地产开发投资稳步增长，外商及港澳台投资大幅增长，商品房价格同比大幅增长，到位资金充足，但是商品房新开工面积和竣工面积大幅下滑。报告依据上述指标运行的特征对2014年黑龙江省房地产业的发展趋势及国家将出台的调控政策进行了分析预测，指出了房地产业存在的主要问题，并为今后黑龙江省房地产业平稳、健康、可持续发展提出了具有合理性、前瞻性、针对性、可行性的对策和建议。

程遥:黑龙江省社会科学院经济研究所副所长、研究员，主要研究方向为房地产、农业农村经济。