2017年，为贯彻中央“房子是用来住的，不是用来炒的”指示精神，北上广深一线城市及热点二线城市加紧了对房地产市场的调控，调控政策密集出台，使得这些城市商品房价格大幅上涨的趋势得以遏制，涨幅环比逐渐回落，房地产市场运行趋于平稳。在此大背景下，基于黑龙江省房地产业2014年、2015年、2016年连续3年市场低迷、各项基本数据大幅下滑、库存高企的现实，黑龙江省各级政府和管理部门因地制宜，没有跟风出台严控政策。为此，在多种因素作用下，黑龙江省房地产市场3年多的需求在短时间内得到释放，去库存取得了一定成效，哈尔滨等省会大城市房价出现较大幅度上涨，但市场基本面仍呈现小幅下滑、逐渐趋稳态势。本文依据2017年1～8月数据，对黑龙江省房地产业进行了深入分析，指出其存在的主要问题，并在此基础上对2018年黑龙江省房地产业发展趋势进行了预测，并提出相应对策建议。

程遥:黑龙江省社会科学院经济研究所副所长、研究员，主要研究方向为房地产、农业农村经济。