60年来，中国住房建设取得了可喜的、巨大的成就。住房的数量和质量有了大幅度提升，从新中国成立以后的“房住人”发展到今天的“人住房”。1950年代到1970年代，中国实行计划经济。那时，国家实行“统一管理，统一分配，以租养房”的公有住房实物分配制度，住宅面积小，功能不全，成套率低，住房还不是商品，人们不能自由选择、更不能拥有自己的住房，只能按照工龄、级别和家庭人口等诸多因素分房，分到什么房，就住什么房，所以是“房住人”。这种制度在当时较低消费水平层次上，较好地满足了职工的基本住房需求。1978年改革开放以后，国家逐步进入社会主义市场经济时代。现在，住房已经成为商品，人们开始有条件按照自己的意愿选择住房，所以是“人住房”。我国住房发展60年所走过的道路，就是逐步完成从“房住人”到“人住房”和从非商品到商品转变的过程。本文综述了我国60年来住房发展的历程和创新成果，同时还阐述了住房和住宅产业的特点、世界建筑技术和住房科技的发展趋势，以及住房发展的未来。
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