由于城镇人均住房面积处于全国中间水平和城镇化率低，贵州有着较大的房地产市场潜在需求。本文分析了贵州城镇化进程中的住房需求量和需求结构，结果表明城镇化导致的住房需求潜力大于改善住房需求潜力，而住房需求主要是住房租赁需求。最后本文提出了完善住房租赁市场、促进新型城镇顺利推进的政策建议。

夏刚:贵州省房地产研究院副院长，博士，副教授，国家注册造价工程师，中国软科学研究会理事。2008年至今在贵州财经大学从事房地产经济管理、工程项目管理等教学科研工作。在《经济研究》《土木工程学报》《中国土地科学》等核心期刊发表多篇论文。主要研究方向为房地产经济、住房保障、工程项目管理。