中国房地产业已经历了20余年的发展历程，房地产经济在这期间经历了复苏、发展的过程，也出现过过热和萧条的局面，呈现出明显的周期性波动的特点，这符合市场发展规律，也是房地产开发企业必然经历的发展历程。在当前国际国内经济发展趋缓，房地产发展前景不明朗的背景下，如何适应市场发展规律，及时调整自己的战略，实施战略转型，成为每家房地产开发企业的必修课。本文在充分研究房地产周期性波动的特征、原因、带来的影响后，结合房地产发展的趋势，提出房地产企业战略转型的五种方案，对房地产企业应对当前局势，积极调整发展战略具有重要的指导意义。

张中华:经济学博士，教授，博士生导师。国内投资经济方向第一位博士。现任中南财经政法大学副校长，国民经济学（投资）专业博士研究生导师组组长，兼任中国投资学会理事、中国财政学会理事、中国投资史学会常务理事兼副秘书长，中国投融资体制研究会副秘书长等社会职务。主要研究投资经济理论，是我国知名的中青年投资经济学者。