金水区城中村现状及特征

（一）金水区城中村改造概览

1.金水区城中村改造基本情况

金水区目前共有48个行政村，86个自然村，涉及农村户籍人口约20.8万人，5.2万户；涉及的土地面积为4万亩，建筑面积约1995万平方米；已批准改造的城中村（自然村）43个，已经实施拆迁的城中村（自然村）14个，已经改造完成的城中村（自然村）3个。

其中，金水区建成区城中村涉及31个行政村，56个自然村，涉及户籍人口17万，4.5万户；涉及土地面积3.5万亩，建筑面积约1800万平方米；已经批准改造的城中村数量为34个，已经实施拆迁的城中村数量14个，已经改造完成的城中村3个。具体情况如表1所示。

表1 金水区城中村基本情况

“十一五”期间，金水区建成区内56个城中村（自然村），已有34个村（组）被市政府批准实施城中村改造。其中，西史赵、西关虎屯、燕庄、白庙、十二里屯、姚砦、岗杜、任砦、王庄、王马庄、凤凰台、沈庄、黑朱庄、琉璃寺等14个村已实施拆迁，累计拆除建筑物570余万平方米，占建成区总建筑面积的31.7%；拆出土地共6773亩，占建成区的19.4%，其中，为市政基础设施和公益事业提供土地1914亩，占拆除土地的28.3%，村民安置用地1655亩，占拆除土地的24.4%，开发建设用地3204亩，占拆除土地的47.3%。规划建设总面积约1400万平方米，是原有建筑面积的2.5倍。共吸引省内外资金360亿元。

金水区的城中村改造走在郑州市的前列，西史赵村的普罗旺世、西关虎屯的郑州国贸中心、燕庄村的曼哈顿广场等已经成为城中村改造的样板，具体见表2。

表2 金水区部分城中村改造项目一览

2.金水区城中村分布的区位特