房地产市场运行基本情况

（一）房地产开发投资稳步增长

2018年，全市累计完成房地产开发投资667.34亿元，为年计划（660亿元）的101.11%，同比增长18.5%，增速比上年同期增加7.3个百分点。

（二）房地产市场供销两旺

2018年，全市累计批准预售商品房面积1488.52万平方米，同比增长31.09%，销售面积1391.56万平方米，同比增长23.58%。其中：批准预售商品住宅面积1127.05万平方米，同比增长38.88%，销售1125.37万平方米，同比增长21.44%；批准预售商业等用房面积361.48万平方米，同比增长11.58%，销售266.19万平方米，同比增长33.57%。

2018年，中心城区（不含播州区）累计批准预售商品房面积636.40万平方米，同比增长23.05%，销售面积566.76万平方米，同比增长19.00%。其中：批准预售商品住宅面积469.97万平方米，同比增长32.14%，销售461.19万平方米，同比增长17.80%；批准预售商业等用房面积166.43万平方米，同比增长3.04%，销售105.57万平方米，同比增长24.55%。

（三）商品房住宅价格稳中有升

2018年，全市新建商品住宅销售均价为4415元/平方米，同比增长14.4%；中心城区新建商品住宅销售均价为5202元/平方米，同比增长14.5%（2018年4月起推行成品住宅建设）（见表1）。

表1 遵义市房地产市场运行基本情况

（四）商品房库存情况

截至2018年底，全市商品房库存为1339.6万平方米，其中：商品住宅库存为419.64万平方米，商业等用房库存为919.96万平方米。商品房去