随着城市建设的快速发展，房地产领域涉稳矛盾纠纷也步入高发期，一些因为项目手续残缺、资金链断裂、楼盘停建缓建、办证难入住难以及物业管理不善和产品质量不高等各种原因导致的问题楼盘大量涌现。这些问题楼盘基数大，历史遗留问题多，涉及人员广，成因复杂，处理难度大，不仅严重损害了百姓的切身利益，也给政府工作带来了严重的压力和负面影响，成为当前影响社会稳定的重大隐患。为了...

北京市商品房小区的社会治理存在的问题有：共有部分的治理隐患；物业管理企业垄断经营、缺乏监管；业委会成立与维持艰难；大型小区治理“无解化”等。因此，应进一步明确业主共有部分的所有权与管理权；降低业主委员会成立门槛，增强业主组织的活跃度；打破物业管理的垄断，引入市场竞争机制；整合资源，提供良好的自组织平台。