党的十九大报告提出要“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”，充分体现出党中央对解决贫困群体住房问题的高度重视，体现出党中央对解决人民住房问题的大智慧，体现出房地产业发展对全面建成小康社会的重要意义。2017年，东北三省房地产业表现出房地产开发投资额，房地产到位资金额同比大幅下降；房地产施工面积降幅较小，新开工面积中吉林省出现负增长；黑龙江省商品房屋竣工面积大幅下降，销售面积、销售额同比大幅回升；黑龙江省商品房价格大幅上涨，辽宁、吉林两省价格大幅下降等特征。同时，东北三省房地产业存在着整体产业投资低迷，部分城市房价涨幅过大；保障性住房建设资金不足，保障覆盖面窄；住房租赁市场发展缓慢；房地产业链条短，产业结构有待优化等问题。针对以上特点，本文提出了具有前瞻性、针对性和可行性的对策建议，即促进房地产业平稳健康发展，坚决抑制房价过快上涨；加快建立多元投融资体系，全面实现住房小康；加快房地产租赁市场发展，吸引和留住人才创新创业；创新延伸房地产业链条，加快发展新业态；充分利用房地产持有税政策即将出台的契机，加快构建房地产业发展长效机制。

程遥:黑龙江省社会科学院经济研究所副所长、研究员，主要研究方向为房地产、农业农村经济。